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▲北市府地政局推出「房市指標溫度計」，讓民眾可以更簡便查看房市變化。。（圖／記者李毓康攝）

記者鄒鎮宇／台北報導

台北買房複雜，為幫助民眾可輕易解讀房市，北市府地政局推出「房市指標溫度計」，以信號燈的方式清楚點出各種數據。但在北市居高不下的房價之中，也有4區價格1000萬元上下的好選擇，可供民眾參考。

台北市購屋痛苦指數高，光是中古屋平均要不吃不喝16年才能購買一間房子，新屋更是高達33年；因此，台北市地政局為提供民眾更簡便、清楚的房地產住宅市場代表性指標資訊，推出「房市指標溫度計」。





「房市指標溫度計」以「供給面」、「需求面」、「交易價格面」、「交易量能面」及「負擔面」等5大結構，以臺北市主計處、內政部營建署、民政局、地政局及民間單位國泰建設等數字進行分析。

以去年第4季房市指標溫度舉例，供給面與需求面均為黃藍燈，市場供給、需求相對偏弱；交易量能面為綠燈，市場動能穩定；交易價格面與負擔面分別為紅燈及黃紅燈，顯示住宅價格位處相對高點、民眾購屋負擔偏高。

台北市地政局指出，經標準化後的個別指標採計中，由冷至熱轉換為0~10分，並為利民眾解讀，參考國發會景氣燈號劃分方式，5等級距進行燈號轉化。

而首度發布的Q4（第4季）圖表中可看出，該季住宅市場供給面為偏冷黃藍燈且分數走低，表現相對疲弱；需求面維持黃藍燈，構面分數則較上季略有成長；交易價格面持續呈現過熱紅燈，住宅價格持穩仍位處相對高點，本季構面分數持平。

同時，交易量能面受建物移轉棟數增加影響，交易活動量能回溫，觀察構面分數明顯上升，燈號由偏冷黃藍燈轉為穩定綠燈；負擔面因交易價格居高不下，本季燈號維持偏熱黃紅燈，分數持平，民眾購屋負擔仍偏重。

台北市地政局也公布最新不動產年報表示，106年建物買賣登記棟數為2萬3447棟，較105年增幅9.06%，跌勢已趨緩回升。而北市交易量前三大行政區分別為中山區、內湖區、文山區，而松山區、南港區、大同區交易量則維持於後段。

此外，具有機械(含坡道機械及升降機械)的停車位價格更是高出每坪房價許多，以大安區326萬元為最高，文山區186萬元最低，坡平車位為每坪房價3.68倍，機械車位價格則為每坪房價2.29倍。

據《好房網》報導，比對分析指數及永慶房仲網的熱門交易社區，可得出總價1000萬元上下的房子集中在萬華、大同、文山區及中正區；以萬華區舉例，價錢約在406萬元至1180萬元不等，且都在西門町商圈附近。

大同區則因在台北車站對面，以屋齡9年的房子來說，價錢在568萬至1837萬元上下；中正區則是屋齡10年內，平均交易總價為520萬至3888萬元不等。

報導指出，受公教人員及家長喜愛的文山區，則因鄰近捷運、附近公園綠地多且生活機能充足，平均交易總價落在1700萬至3150萬元，而屋齡較高的則是342萬至3000萬元，且房型規畫多樣。





2018-06-20 10:18

〔記者黃佳琳／高雄報導〕65歲何姓男子帶著10歲孫子從台南返回杉林老家，何男回到老家後忙著跟老友喝酒敘舊，結果不勝酒力醉倒，小孫子餓到半夜沒飯吃，只好報警求助警察，員警自掏腰包買牛奶和麵包讓小朋友填飽肚子。警方指出，端午連假期間，杉林分駐所員警半夜11點多透過110報案系統轉報得知，何姓男童自己打電話報案，指稱阿公酒醉了，他還沒有吃晚飯，肚子很餓，希望警察叔叔能幫忙。員警獲報趕往現場後，看到醉到不醒人事的何男睡在旁邊，報案的何童則一臉委屈的告訴員警說，他中午被阿公從台南市帶領返回杉林區老家玩，阿公一回到老家就去找老家的朋友喝酒聊天，之後便不勝酒力睡著，害他晚上都沒飯吃。員警趕緊帶何童前往超商，並自掏腰包購買麵包與牛奶讓何童填飽肚子，因考量他的安危，於是先讓小朋友在分駐所休息，並與社工聯繫通報高風險家庭，再通知到他姑姑凌晨2點到分駐所將小朋友領回，結束一場虛驚。☆飲酒過量 有害健康 禁止酒駕?

行政院會今(19)日通過內政部擬具的「糾纏行為防制法」草案，未來凡是出於對特定人的愛戀、喜好或怨恨，對該人反覆或持續監視、盯哨等七種行為樣態，將由公權力介入，由警察禁止該人繼續騷擾，並可處罰鍰，最高得處三年以下有期徒刑。

內政部次長花敬群表示，根據統計，每年大約會出現四千到五千件糾纏行為，平均每天發生十到十五件。

花敬群說，我國現行「家庭暴力防治法」、「性騷擾防治法」及「社會秩序維護法」，對於跟蹤、騷擾行為分別定有處罰規定，但這些法律僅就特定關係、與性別有關或跟追所為規範，至於不具這些要件的一般跟蹤、或騷擾等糾纏行為，就難以適用或無實效，因此擬具「糾纏行為防制法」草案。

根據這項新法規定，未來凡是出於對特定人的愛戀、喜好或怨恨，對該本人、親屬或生活關係密切者，反覆或持續監視、盯哨、撥打無聲電話、要求約會、寄送物品、出示有害個人名譽訊息及濫用個資代購貨物等 7 大類行為，使人心生厭惡或畏怖，民眾都可報案處理。

民眾於報案後，由警察機關開始調查，並勸阻或制止現行實施糾纏行為人。經調查有糾纏行為者，警察機關得對行為人實施警告處分或處 1 萬元以上，10 萬元以下罰鍰。對一時糊塗等危害情節較輕微者可警告，以利行為人改過自新。

若經警察機關警告或罰鍰後 2 年內，如仍再有糾纏行為，則授權法院核發一款或數款結合的防制令，如禁止行為人監視、盯哨、撥打電話、要求約會、寄送物品、出示有害個人名譽訊息及濫用個資代購貨物等行為，或其他防止糾纏行為之必要措施，提供被害人周延的保護。如違反防制令，處 3 年以下有期徒刑、拘役、或科或併科新台幣 30 萬元以下罰金。

行政院長賴清德表示，本法案賦予警察機關調查處理糾纏行為案件，及法院核發防制令的權力，期能藉由公權力及時介入，有效遏止糾纏行為，避免後續重大犯罪行為發生。本案將送請立法院審議。

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